Quanto custa um inventário? Leia e entenda sobre o assunto

Quando nos deparamos com a necessidade de realizar um inventário, uma das primeiras perguntas que surgem é: quanto custa? É crucial compreender que os custos de um inventário podem variar significativamente, dependendo de diversos fatores, como a complexidade do patrimônio e a legislação vigente.

Realizar um inventário é uma etapa essencial para a correta distribuição dos bens, mas muitas vezes os envolvidos desconhecem os custos associados. Neste conteúdo, o advogado Dr. Daniel Sbrissia, trará alguns aspectos que influenciam no custo de fazer um inventário de imóvel. Vamos nessa?

O que é Inventário de um Imóvel?

Para começarmos a entender mais detalhes sobre o assunto, é importante saber que um inventário de imóvel é um processo que deve ser realizado após o falecimento de uma pessoa que deixou propriedades imobiliárias. Esse documento serve principalmente para identificar a composição do patrimônio e definir como a distribuição dos bens deve ocorrer entre os herdeiros.

Como Funciona o Inventário de um Imóvel?

Para entender seu funcionamento, é preciso saber que ele pode ser de diferentes tipos: extrajudicial ou judicial. Continue lendo para entender melhor.

Inventário Extrajudicial

O inventário extrajudicial, também conhecido como inventário no cartório, é uma opção mais simples realizada em um cartório. Pode ser escolhido quando todos os herdeiros concordam com a divisão do patrimônio, não há testamento vigente, e todos os herdeiros são maiores de idade e capazes.

Neste processo, a presença de um advogado é essencial. Não podem participar menores de idade ou incapazes, e pode ser realizado em qualquer Cartório de Notas, independentemente do domicílio das partes ou do local de situação dos bens.

Inventário Judicial

O inventário judicial é utilizado em casos complexos, como quando há menores ou incapazes envolvidos, e em situações de discordância entre os herdeiros sobre a partilha dos bens. Pode ser escolhido para otimizar custos. Já o arrolamento é um processo simplificado que ocorre quando há um testamento e todos os herdeiros concordam com a divisão do patrimônio.

Quem Deve Fazer o Inventário dos Bens de um Falecido?

No inventário, os herdeiros maiores de idade podem iniciar o processo. Se houver herdeiros menores, um representante legal deve estar presente para agir em nome deles. Esse representante protegerá os interesses e direitos dos menores durante todo o procedimento. É importante garantir que os menores sejam representados adequadamente no inventário.

Inventário é Obrigatório?

O inventário é um procedimento legal obrigatório para os herdeiros de alguém falecido, fornecendo segurança jurídica ao administrar os bens recebidos. Ele permite a avaliação e distribuição dos bens de acordo com a lei, sendo fundamental para transferir a propriedade do imóvel aos herdeiros.

Sem ele, não é possível regularizar a situação da propriedade, impedindo qualquer transação relacionada ao imóvel. Além disso, o inventário também ajuda a identificar dívidas e obrigações do falecido, que devem ser quitadas antes da partilha dos bens.

Como Fazer o Inventário de um Imóvel?

O processo de inventário de um imóvel envolve diversas etapas importantes, tais como:

1. Avaliação dos Bens: É necessário avaliar o imóvel e outros bens deixados pelo falecido para determinar seu valor de mercado.

2. Identificação dos Herdeiros: Os herdeiros precisam ser identificados para estabelecer quem são os beneficiários do inventário.

3. Elaboração da Declaração de Bens: Uma declaração de bens precisa ser elaborada, listando todos os imóveis e outros bens que fazem parte do patrimônio do falecido.

4. Cálculo das Cotas-Partes: As cotas-partes a serem recebidas por cada herdeiro precisam ser calculadas de acordo com a legislação em vigor.

5. Contratação de Profissionais: Para realizar o inventário de um imóvel, é essencial contratar um advogado especializado em direito sucessório para orientar e representar os herdeiros durante todo o procedimento. Além disso, pode ser necessário contratar um perito para avaliar o imóvel e determinar seu valor de mercado.

6. Registro da Partilha: Após a conclusão do inventário, é necessário registrar a partilha no Cartório de Registro de Imóveis para transferir a propriedade aos herdeiros.
   

Dicas Extras e Úteis:

• Busque orientação jurídica desde o início do processo.

• Reúna todos os documentos necessários antecipadamente para agilizar o procedimento.

• Mantenha uma boa comunicação entre os envolvidos no processo.

• Tente chegar a um acordo amigável na partilha dos bens para evitar disputas prolongadas.
  

Inventário de Imóvel: Valor e Tempo

Valor: Diversos fatores influenciam no custo final do inventário, como o tipo de inventário escolhido, a complexidade do caso e a região onde o processo será realizado. Em geral, quanto mais detalhes, herdeiros e bens estiverem envolvidos na elaboração do documento, maior tende a ser o valor das despesas. Esses custos incluem impostos, taxas de cartório ou custas processuais, bem como honorários do advogado e, se necessário, do perito auditor.

Tempo: Um inventário de um imóvel feito em cartório geralmente pode levar de 20 a 90 dias para ser concluído. No caso do inventário extrajudicial, os herdeiros devem iniciar o processo dentro de 60 dias após o falecimento do parente. No entanto, o inventário judicial pode levar mais tempo do que o extrajudicial, especialmente quando há discordância entre as partes sobre a partilha dos bens, tornando difícil estimar um prazo para a conclusão do processo.

Conclusão

Realizar um inventário é um processo complexo e essencial para garantir a correta distribuição dos bens de uma pessoa falecida. Os custos e o tempo envolvidos podem variar significativamente, dependendo de diversos fatores. Portanto, é fundamental contar com uma assessoria jurídica especializada para orientar e representar os herdeiros durante todo o procedimento.

A presença de um advogado especializado em direito sucessório é indispensável para assegurar que todas as etapas do inventário sejam realizadas de acordo com a legislação vigente, evitando possíveis conflitos e garantindo a proteção dos direitos de todos os envolvidos.

Nesse sentido, o Dr. Daniel Sbrissia, advogado com vasta experiência em direito imobiliário e sucessório, está à disposição para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Com um profundo conhecimento na área e um compromisso com a ética e a excelência, o Dr. Daniel Sbrissia pode auxiliar você e sua família a navegar por esse processo de maneira tranquila e segura.

Para mais informações e para agendar uma consulta, entre em contato com o escritório do Dr. Daniel Sbrissia. Garantir uma assessoria jurídica de qualidade é o primeiro passo para um inventário bem-sucedido e sem complicações.